«Рискуем быть погребенными под руинами», - жители Новочеркасска

     В редакцию «Блокнот Новочеркасск» пришло письмо от жителей многоквартирного дома по улице Просвещения, 106 Г. Горожане боятся быть погребенными под руинами собственного дома: многоэтажка ждет капитального ремонта ни один десяток лет.

- Наш дом расположен в центре города Новочеркасска, столицы Донского казачества, но состояние его не просто не соответствует гордому званию «дома столицы», а близко к катастрофическому, - пишут новочеркасцы, -мы, жители этого дома, по сути стали заложниками нечестных действий администрации города и вынуждены не жить, а существовать в нечеловеческих условиях.

Горожане рассказывают, дом был построен в 70-е годы прошлого века, изначально это было общежитие электродного завода (ОАО НЭЗ), предназначенное для временного проживания сотрудников предприятия. Однако в 2008 году, в связи с Указом Президента РФ, как и во всей стране, здание общежития было передано в муниципальную собственность Новочеркасска. Согласно действующим на тот момент законодательным нормам, это общежитие город должен был принять на баланс только после капитального ремонта.

Жители дома утверждают, что заводом были не только переведены денежные средства, необходимые для производства ремонтных работ, на счета администрации Новочеркасска, но также в само общежитие было завезено все необходимое сантехническое оборудование: умывальники, унитазы, трубы, краны и другие комплектующие.

- Город здание принял, и буквально на следующий день, всю сантехнику переданную заводом, из общежития вывезли. Что стало с деньгами, предназначенными для капитального ремонта, к сожалению, нам не известно, однако, вот что мы знаем на все 100%: никакого ремонта, тем более капитального в здании не было. Не можем утверждать, но вероятно, администрация Новочеркасска каким-то образом должна была отчитаться о якобы проведенном капремонте, ведь деньги и оборудование получены были, чему свидетелями являлись сами жители - люди своими глазами видели, как сначала завозили, а следом вывозили сантехнику. То есть теоретически, капремонт мог быть проведен, что называется «на бумаге», а по факту деньги, оборудование и материалы канули в неизвестном направлении… мы, конечно, ничего не утверждаем, а лишь предполагаем, - говорится в обращении.

Состояние коммуникаций, мест общего пользования, стояков холодной и горячей воды, канализации требовало ремонта и на момент передачи, а за прошедшие с той поры 11 лет все настолько пришло в негодность, что сейчас дом близок к техногенной катастрофе.

Сейчас дом по улице Просвещения имеет статус многоквартирного жилого дома с коммунальными квартирами – это пятиэтажный дом с одним подъездом на 80 комнат, большая часть из которых приватизированы и находятся в частной собственности, остальные, как и все здание в целом, находятся в муниципальной собственности Новочеркасска.

Как рассказали жильцы, за эти годы у дома сменилось пять обслуживающих организаций – три управляющие компании: «Жилремонт», «Донтехстрой» и «Казачья управляющая компания» и две обслуживающие компании ООО «ЖКО Уют» и ООО «Сити-Строй». С последней до сих пор заключен договор возмездного оказания услуг. Сам дом находится в непосредственном управлении жителей. Ни одна из управляющих компаний ничего для поддержания, а тем более приведения внутридомового имущества, коммуникаций и мест общего пользования в надлежащее состояние, не делала.

Состояние душевой в одной из квартир

Местные жители неоднократно обращались в администрацию Новочеркасска, были на личном приеме у тогда еще заместителя мэра Ларисы Конюшинской, писали в полицию, прокуратуру, жилинспекцию и прочие инстанции – результат нулевой.

- Все что мы получили – это отписки, - говорят владельцы комнат, - единственное, что было выполнено, цитирую ответ Госжилинспекции: «работы по покраске трубопровода и уборке мусора в подвале жилого дома». Обслуживающая наш дом на тот момент УК «Казачья» просто покрасила гнилые, ржавые трубы и немного расчистила подвал. На этом все закончилось.

С течением времени, дом просто превратился в декорацию к фильму ужасов.

- Трубы текут, коммуникации разрушены, из-за постоянных протечек кровли и стояков, места общего пользования постоянно находятся в сырости, как следствие, штукатурка на стенах разрушается, все покрыто плесенью и грибком, в доме живут дети, они дышат этой гадостью. На первом этаже из неисправной канализации постоянно выползает какая-то живность, слизни. Единственный в доме подъезд не убирается, кругом царит антисанитария, мыши, тараканы.

Из-за регулярного воздействия влаги, отсутствия гидроизоляции, железобетонные перекрытия в душевых комнатах между этажами ржавеют и рушатся, в один прекрасный момент все это может обвалиться, что грозит фатальными последствиями. Электропроводка в стенах из-за воздействия влаги периодически замыкает. С 2014 года дом пережил три пожара, после которых никакого ремонта также не проводилось.

Каждый год, по словам местных жителей, с началом отопительного сезона возникают проблемы с отоплением - в комнатах холодно, в местах общего пользования батареи отсутствуют, хотя их площадь включена в стоимость за отопление.

За отопление комнаты площадью 11 кв.м. и места общего пользования жителям приходится платить 1400 рублей в месяц. А самое страшное, что в подвале дома расположена газовая котельная, внутридомовые инженерные системы находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, что может привести к аварийной ситуации, затоплению и отключению котельной, или взрыву, считают жители дома.

В планах фонда капитального ремонта дом стоит только на 2033 год и то, речь идет лишь о теплоснабжении, остальное еще позже.

- Наш дом не доживет до 2033 года, он просто рухнет, став для жильцов братской могилой, - уверены местные, - единственным выходом, который кажется нам приемлемым, может стать перенос сроков капитального ремонта на ближайшее время – желательно уже на будущий год, что вполне предусмотрено законодательством РФ. Тем более, что он должен был быть проведен еще в 2008 году, в момент передачи дома в муниципальную собственность. Если бы городские власти выполнили свои обязательства перед заводом и жителями, то сейчас ситуация в нашем доме не была бы столь критичной.

Елена Ленина